1994〜2004年築, 専有面積68.96㎡〜88.96㎡の平均販売価格
兵庫県
42.1万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市兵庫区
42.3万円/㎡
前年比-3.0%
西国街道ビルフレール新開地6丁目
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
/ ハーバーランド駅 徒歩6分
1999年築 / 17階建 / 122戸 / RC造
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3階 / 78.96㎡の場合
相場
3,669万円
46.5万円/㎡
2,772
3,370
3,968
4,566
AI査定結果
推定相場価格
3,669万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜3,968万円
42.7万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月7日
西国街道ビルフレール新開地6丁目
3,680万円（46.6万円/㎡）/ 3階 / 78.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 3,680万円 | 46.6万円 | 3階 | 78.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,880万円 | 36.5万円 | 3階 | 78.96㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 西国街道ビルフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | ハーバーランド駅6分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2024/08/19 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 3,250万円 | 42.5万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南東 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/23 | コルポラレアルス神戸2 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅5分 | 3,580万円 | 44.0万円 | 81.3㎡ | 2LDK | 6階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/02 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 2,950万円 | 46.2万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,170万円 | 50.8万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2024/01/17 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 40.5万円 | 61.29㎡ | 2SLDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/04 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.6㎡ | 3SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市兵庫区では3%下落しています。
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